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Nous assurons une veille marché et recherche des actifs auprès d’un réseau de propriétaires, d’agent immobiliers partenaires, brokers et apporteurs d’affaires, afin d’offrir des opportunités d’investissements rentables.

INGENERIE

IMOAXE a une approche globale de votre projet sous tous ses aspects (techniques, économiques, financiers)

CONSEIL

Vous connaitre, comprendre votre projet, vos priorités et vos enjeux font partie de nos fondamentaux, comme les valeurs d'écoute, de respect et d’éthique auxquelles nous sommes très attachés.

Élaboration du cahier des charges et Étude de marché

Estimation des valeurs locatives et foncières

Approche de valorisation commerciale

Analyse et optimisation du montage financier

Investir dans l’immobilier locatif

Opter pour un investissement locatif permet d’accroître son patrimoine et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu.
Faites vous accompagner par IMOAXE , pour choisir un secteur géographique porteur, où la demande locative est forte, et qui permettra une plus-value à la revente , pour déterminer le loyer moyen, un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses occupants le quittent à la première occasion.

Notre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable.

Rappelez vous que la plus value est faite sur le prix d’achat et non sur le prix de revente ! Il est donc absolument indispensable de bien acheter !
Achetez un logement c’est avant tout un investissement , et avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort mensuel doit rester faible
Compte tenu des performances des placements classiques, un rendement de 3 à 4 % est très convenable. Par ailleurs, un investissement immobilier prend toujours de la valeur à long terme.
Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire doit demander certains justificatifs pour minimiser les risques et arrêter son choix en toute connaissance de causes.
La gestion locative est une prestation relevant notamment de la compétence des agences immobilières, des notaires ou des syndics. Une agence vous déchargera des soucis, des démarches et assurera bien plus efficacement que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement les honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
Souscrivez une garantie : La Garantie Locative est une assurance qui vous garantit le versement des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de rentabiliser votre investissement.
L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Ne ratez rien des conseils de IMOAXE !

Quels impacts sur l’immobilier de la crise du Covid-19

L’immobilier sera bien évidemment impacté par la crise provoquée par le covid-19 , mais comment et dans qu’elle mesure. A IMOAXE nous pensons que après une période de crainte , et de risques de défaillances dans le paiement des loyers commerciaux, l’immobilier va être encore plus attractif comme valeur refuge. Espérons que les financements seront stimulés dans le cadre de la relance économique.